De meeste mensen met een eigen huis zijn op zoek naar privacy. Een schutting hoort er dan ook vaak bij. Maar mag je het op de erfgrens bouwen? Wat zegt de wet en welke rechten heeft de naaste?

In een notendop

  • Ontvankelijkheid hangt af van publieke en private rechtsgebieden
  • Vraag het stadsdeelkantoor om meer te weten te komen over alle publiekrechtelijke kwesties met betrekking tot uw schuttingproject
  • Praat met buren voordat u een omheining bouwt om ruzie achteraf te voorkomen
  • Hekken zijn overal toegestaan, tenzij dit recht specifiek is beperkt

Betrokken rechtsgebieden

Helaas kan de vraag naar het hek op de erfgrens niet met een simpel ja of nee worden beantwoord. Afhankelijk van de lokale omstandigheden kunnen zeer verschillende rechtsgebieden worden beïnvloed en moeten de volgende vragen worden beantwoord:

  • bouwplanning wet
  • Wet op het Bouwbesluit
  • behoudswet
  • buurman gelijk

Als je nu naar de afzonderlijke vakgebieden kijkt, moet je dringend onderscheid maken tussen twee gebieden: publiekrecht en privaatrecht

publiekrecht

De publieke rechtsgebieden zijn onder meer het bouwrecht en het natuurbeschermingsrecht. "Openbaar" betekent dat deze onderwerpen voor jou bindend zijn, ongeacht wat bijvoorbeeld je buurman erover zegt.

bouwplanning wet

In het algemeen is er geen bepaling in de bouwplanningswet die het plaatsen van een hek op de erfgrens verbiedt. In de meeste deelstaten is deze maatregel zelfs toegestaan zonder enige vorm van bouwvergunning.

Wet op het Bouwbesluit

Wel kan een gemeente als bijlage bij een inrichtingsplan ontwerpvoorschriften geven die de aanleg van een hekwerksysteem reguleren en beperken. Bijvoorbeeld informatie over:

  • Noodzakelijke grensafstand
  • Een maximale hoogte
  • Te gebruiken materialen
  • Plaatselijke verbodsbepalingen op hekken om ontwerpredenen of bijv. verkeersredenen (zicht op kruispunten)

behoudswet

De natuurbeschermingswet regelt namelijk niet de ontwikkeling van particuliere woningen. Een uitzondering doet zich echter voor als uw woning aan de rand ligt. Dan kan de natuurbeschermingswet een hek naar buiten in de richting van het buitenleven verbieden. Of dit het geval is, hangt sterk af van de individuele randvoorwaarden van uw woning.

Tip: De lagere bouwrechtautoriteiten, meestal de respectievelijke districtskantoren, zijn verantwoordelijk voor alle genoemde publiekrechtelijke kwesties. Voordat u verdwaalt in de veelheid aan mogelijke voorschriften, dient u daar met uw specifieke verzoek precies te vragen of er iets is tegen het plaatsen van uw hekwerk in de gewenste positie, maat en materiaal.

privé rechten

Het privaatrecht in de vorm van naburig recht is daarentegen van een heel ander karakter. Dit gaat over recht tussen twee private partijen, dus meestal tussen jou en de buurman aan de andere kant van het hek. Doorslaggevend is dat het burenrecht alleen geldt als een van beide partijen dat eist. Voor de vraag over het hek op de erfgrens betekent dit:

Als uw buurman naleving van de burenwet eist, gelden de eisen van de burenwet voor hekken aan de grens op dezelfde manier als bouwrecht en natuurbeschermingsrecht. Volgens het burenrecht geldt voor schuttingen het volgende:

  • over het algemeen direct aan de grens toegestaan
  • Hoogtebeperking tot 1,50 meter
  • Voor elke overschrijding van de vereiste limietafstand van 1,50 meter in dezelfde dimensie

Voorbeeld:

  • 1.20 meter hoogte toegestaan op de grens
  • 1.50 meter hoogte toegestaan op de grens
  • 1.80 meter hoog moet een afstand van 0,30 meter (overschrijding van de limiet van 1,50 meter) aanhouden

Tip: Vraag het aan je buren voordat je begint met het plaatsen van de schutting. In de meeste gevallen zijn eventuele bezwaren met kleine aanpassingen aan uw omheining vrij eenvoudig en volledig weg te werken.

Veel Gestelde Vragen

Het inrichtingsplan spreekt van "groene hekken". Wat bedoel je daarmee?

Keer op keer willen planners geen klassieke schuttingen in woonwijken. De term "groene schuttingen" staat bijvoorbeeld draadgaas toe, dat moet worden vergroend door heesters en vaste planten. Van een afstand zijn het vooral de planten die verschijnen en niet het hekwerk zelf.

De bewoner van het aangrenzende pand ging eerst akkoord met het hekwerk en eist na de plaatsing nu de reductie naar de eisen van de naburige wet. Wat ben ik aan het doen?

Een gemaakte afspraak geldt in principe. Het bewijs is hier echter moeilijk. U bent veilig als u uw overeenkomst schriftelijk vastlegt, zodat u er op elk moment naar kunt verwijzen.

Gelden voor mijn tuinhuis dezelfde eisen als voor mijn huis?

Bouwrecht en burenrecht regelen in eerste instantie hekken binnen de bebouwde kom. Buiten, bijvoorbeeld in boomgaarden, tuinpercelen, etc. geldt op grond van de natuurbeschermingswet over het algemeen een absoluut verbod op schuttingen. Uitzonderingen zijn mogelijk. U dient dit echter rechtstreeks af te stemmen met het natuurbeschermingsbureau.

Categorie:

Tuinontwerp