- Juridische situatie
- Meting van de grensafstand
- Wet- en regelgeving van de afzonderlijke deelstaten
- Aanplant direct op de eigendomslijn
- Vervangende aanplant in een haag
- beweringen doen
Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Aanplant in het grensgebied van panden geeft vaak aanleiding tot geschillen tussen buren. Veel eigenaren van onroerend goed zouden graag de tuin willen gebruiken en een boom willen planten tot aan de erfgrens. Anderen onderschatten simpelweg de groei van de bomen. Als de planten dan een grootte bereiken waar de buurman last van heeft, kan er een geschil ontstaan. Tegen deze achtergrond heeft de wetgever een juridische situatie gecreëerd die dergelijke conflicten tracht te vermijden.
Juridische situatie
Om conflicten met buren te vermijden, dienen de voorschriften van de deelstaten met betrekking tot de grensafstand van bomen, heggen en struiken in acht te worden genomen. Deze limietafstandsregels worden nader beschreven in de staatswet op naburige rechten. De aangegeven afstanden tot de rand van het aangrenzende perceel gelden niet alleen voor beplanting, maar ook voor wilde begroeiing.
Meting van de grensafstand
De voorschriften in de naburige wet gelden zowel voor struiken als voor een boom of een haag. Sommige deelstaten hebben ook afstanden voor hop en wijnstokken opgenomen. Overigens hoef je bij vaste planten en andere planten geen grensafstand te houden. De vereiste afstand tot de erfgrens is afhankelijk van de hoogte van het hout. De afstand beschrijft de kortste verbinding met de grenslijn. Is gemeten:
- in een boom: in het midden van de stam
- bij struik of heg: gemeten vanaf de scheut die het dichtst bij de border ligt
- Hop en wijnstokken: van de hopstok of de stijgdraad
- het punt waarop de scheut of stam uit de grond komt is bepalend
- Bovengrondse takken worden niet meegerekend
- Er wordt geen rekening gehouden met romphellingen
Uitzonderingen:
- Voor planten achter een muur of dichte schutting gelden geen afstandsbeperkingen, voor zover deze niet of niet significant buiten de schutting uitsteken.
- De meeste deelstaten vereisen geen afstand tot openbare straten en pleinen
- De afstanden voor borderbeplanting gelden echter niet voor oeverbeplanting, ter bescherming van taluds en taluds.
- In de meeste deelstaten gelden andere regels voor eigendommen met bossen, agrarische eigendommen of gebieden met treinverkeer.
Wet- en regelgeving van de afzonderlijke deelstaten
In individuele gevallen kan het nodig zijn om bij het aanplanten van borders de regelgeving nader te herzien, omdat daar bijvoorbeeld individuele boom- en struiksoorten worden ingedeeld naar groeihoogte. Bij twijfel moet altijd professioneel advies worden ingewonnen.
Baden-Württemberg
Baden-Württemberg heeft een wettelijke regeling over de grensafstand van beplanting opgenomen in het naburige recht om goede nabuurschapsbetrekkingen met een betrouwbare juridische situatie te bevorderen.
- grote bomen (meer dan 12 m): 8,00 m
- middelgrote, smalle bomen (tot 12 m): 4,00 m
- Fruitbomen van meer dan 4 meter hoog: 3,00 m
- Pitfruit- en steenfruitbomen met een maximale hoogte van 4 meter: 2,00 m
- andere bomen van vergelijkbare grootte (tot maximaal 4 m): 2,00 m
- Struiksoorten tot 1,8 meter groeihoogte: 0,50 m
- Struiksoorten vanaf 1,8 meter groeihoogte: 2,00 m
- Heg tot 1,8 m hoog: 0,50 m
- Heg boven 1,8 m: 0,5 m + extra hoogte boven 1,80 m
- Leuningen tot 1,8 m hoog: geen tussenruimte nodig
- Leuningen groter dan 1,8 m: extra hoogte meer dan 1,80 m
- Zachtfruitstruiken en stammen: 0,50 m
- Rozen, sierheesters en andere kleine bomen: 0,50 m
Beieren
In Beieren kan de eigenaar van een perceel eisen dat grotere planten op een bepaalde afstand op het aangrenzende perceel worden geplant. Voor borderbeplanting blijven de volgende wetten van toepassing:
- Bomen, struiken, hagen, wijnstokken van minder dan 2 meter hoog: 0,50 m tussenruimte
- alle planten groter dan 2 meter: minimaal 2,00 m uit elkaar
- dit omvat ook wijnstokken en hop, die op steigers naar boven worden geleid
Berlijn
In Berlijn wordt de grensafstand voor planten echter nader beschreven. Ten slotte worden individuele boomsoorten voorzien van afstanden tot de aangrenzende grens. De boom- en struiksoorten worden uitgebreid genoemd in artikel 27 van de Buurtwet. De algemene regel:
- snelgroeiende boomsoort: minimale afstand van 3,00 m
- hoogstam fruitbomen: 1,00 m
- alle andere boomsoorten: 1,50 m
- Struiksoorten: 0,50 m
- Haag hoger dan 2 meter: minimaal 1,00 m
- Heg minder dan 2 meter hoog: 0,50 m
Brandenburg
In Brandenburg gelden voor percelen buiten het bos de volgende regels voor de grensafstand voor aanplant met een reguliere groeihoogte van meer dan 2 m:
- Fruitbomen: 2,00 m
- overige bomen: 4,00 m
- voor alle bomen en struiken geldt: minimaal een derde van de hoogte boven de grond
- de dubbele afstand geldt voor land- en tuinbouwobjecten
Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Voor-Pommeren
In Bremen, Mecklenburg-Vorpommern en Hamburg zijn tot op heden geen overheidsvoorschriften over de grensafstand voor aanplant uitgevaardigd. In Bremen en Hamburg is de juridische situatie van de deelstaat Nedersaksen in het algemeen van toepassing op borderbeplanting.
Hessen
De Buurtwet in de deelstaat Hessen bepaalt dat de eigenaar bij het planten van een boom of struik op zijn erf de volgende grensafstand tot het aangrenzende perceel moet aanhouden:
- zeer snelgroeiende park- en laanbomen: minimaal 4,00 m uit elkaar
- Sterk groeiende laan- en parkbomen: 2,00 m
- Pitfruitbomen op sterk groeiend substraat, zoete kersen en geënte walnotenbomen: 2,00 m
- alle andere boomsoorten: 1,50 m
- sterk groeiende sierheesters: 1,00 m
- Bramen: 1,00 m
- Heg meer dan 2 m hoog: 0,75 m
- Heg tot 2 m hoog: 0,50 m
- overige sierheesters: 0,50 m
- Heg tot 1,2 m: 0,25 m
Nedersaksen (met Bremen)
De grensafstandsbepalingen zijn van toepassing op struiken, een haag en een boom. Afhankelijk van de groeihoogte van de beplanting moeten minimumafstanden tot het aangrenzende perceel in acht worden genomen, die als volgt zijn onderverdeeld:
- tot 1,2 m groeihoogte: 0,25 m
- tot 2 m hoogte: 0,50 m
- van 2 m tot 3 m hoogte: 0,75 m
- tot 5 m hoogte: 1,25 m
- tot 15 m hoogte: 3,00 m
- meer dan 15 m hoog: 8,00 m
Noordrijn-Westfalen
Waar mensen dicht bij elkaar wonen, moet elke buurman rekening houden. Dit geldt ook voor de borderbeplanting in Noordrijn-Westfalen. Voor bomen en wijnstokken moet echter de volgende afstand tot aangrenzende eigendommen worden aangehouden:
- snelgroeiende boomsoort: 4,00 m
- alle andere boomsoorten: 2,00 m
- sterk groeiende sierheesters: 1,00 m
- alle overige sierheesters: 0,50 m
- Pitfruitbomen op sterk groeiend substraat, zoete kersen, walnotenbomen en kastanjes: 2,00 m
- Pitfruitbomen op middelhoge onderstam, evenals steenfruitbomen (behalve zoete kersen): 1,50 m
- individuele wijnstokken: 0,50 m
- Pitfruitbomen op zwakgroeiende onderstam: 1,00 m
- Bramen: 1,00 m
- alle overige zachtfruitstruiken: 0,50 m
Rijnland-Palts
In Rijnland-Palts moeten eigenaren van onroerend goed of hun gebruikers bij het planten de volgende grensafstanden in acht nemen:
- zeer grote boomsoort: 4,00 m
- snelgroeiende boomsoort: 2,00 m
- alle andere boomsoorten: 1,50 m
- Haag tot 1,0 meter hoog: 0,25 m
- Haag tot 1,5 meter hoog: 0,50 m
- hoge struiken: 1,00 m
- alle overige struiken: 0,50 m
- Haag tot 2,0 meter hoog: 0,75 m
- Heg van meer dan 2,0 meter hoog: 0,75 m + extra hoogte van 2,0 m
Saarland
Iedereen die een perceel in het Saarland bezit of beheert, moet bij het aanplanten van borders de volgende afstanden in acht nemen:
- zeer snelgroeiende boomsoort: 4,00 m
- Haag tot 1,5 meter hoog: 0,50 m
- snelgroeiende boomsoort: 2,00 m
- alle overige bomen: 1,50 m
- snelgroeiende struiksoort: 1,00 m
- Haag tot 1,0 meter hoog: 0,25 m
- alle andere soorten compressie: 0,50
- Haag van meer dan 1,5 meter hoog: 0,75 m
Saksen
Aan de andere kant zijn in Saksen de afstandsregels voor aangrenzende eigendommen heel duidelijk. Het volgende is van toepassing:
- Afstanden van alle boom- en struiksoorten evenals een haag met een groeihoogte van meer dan 2 meter: 2,00 m
- alle struiken tot 2 meter hoog: 0,50 m
Saksen-Anhalt
Voor de borderbeplanting voor woningen in Saksen-Anhalt geldt de volgende grensafstand voor een boom, een struik of een haag:
- tot een hoogte van 1,5 meter: 0,50 m
- tot een hoogte van 3 meter: 1,00 m
- alles boven 15 meter groeihoogte: 6,00 m
- tot een hoogte van 5 meter: 1,25 m
- tot een hoogte van 15 meter: 3,00 m
Sleeswijk-Holstein
De eigenaar of gebruiker van een perceel in Sleeswijk-Holstein dient bij beplanting van meer dan 1,20 meter hoogte de volgende afstand tot de grens aan te houden:
beperk afstand = een derde van de uiteindelijke groeihoogte van de boom
Thüringen
De deelstaat Thüringen heeft de volgende wetten uitgevaardigd voor grensbeplanting en hun afstand tot aangrenzende eigendommen:
- zeer snelgroeiende boomsoort: 4,00 m
- Heggen groter dan 2 meter: 0,75 m + extra hoogte boven 2,00 m
- Heggen tot 2 meter hoog: 0,75 m
- snelgroeiende boomsoort: 2,00 m
- alle overige bomen: 1,50 m
- snelgroeiende struiksoort: 1,00 m
- overige struiksoorten: 0,50 m
- Heggen tot 1 meter hoog: 0,25 m
- Heggen tot 1,5 meter: 0,50 m
Aanplant direct op de eigendomslijn
Voor hagen die als borderbeplanting tussen twee panden worden geplant, gelden geen regels voor de borderafstand. Als een struik of boom direct op de erfgrens staat, is het dus een borderboom. Bij een boom is de sleutel de stam, namelijk waar deze uit de aarde komt. Het maakt niet uit of de erfgrens door de stam in het midden of aan de zijkant loopt. In ieder geval hebben beide buren recht op gelijke delen van het fruit en het hout van een borderboom. Elk van de twee buren kan ook eisen dat de boom wordt verwijderd, op voorwaarde dat deze niet als begrenzingsteken dient. Dezelfde regel geldt nog steeds voor een borderstruik.
Indien de takken of wortels van een borderboom of borderstruik het gebruik van de woning aanzienlijk belemmeren (bijvoorbeeld schade aan de rioleringsleidingen), mogen deze worden verwijderd. Afgevallen zaden of bladeren vormen echter geen significante aantasting.
Vervangende aanplant in een haag
Als afzonderlijke planten in een doorlopende haag moeten worden vervangen of opnieuw worden geplant omdat ze zijn afgestorven, kunnen ze terug in de rij worden geplant. Dit geldt ook als de rij hagen niet voldoet aan de voorgeschreven afstand tot de grens. In dit geval echter alleen als de verjaringstermijn voor verwijdering al is verstreken. Indien echter de gehele haag of grote delen daarvan worden vernieuwd of nieuw aangelegd, dient de wettelijk geldende afstand in acht te worden genomen.
beweringen doen
Indien de voorgeschreven afstand tot de grens niet in acht wordt genomen, kan de buurman eisen dat de boom, struik of heg wordt verwijderd of tot de toegestane hoogte wordt teruggesnoeid. Het is niet relevant of er sprake is van een beperking door de plant of niet. Een dergelijke claim kan in ieder geval informeel worden gesteld. Maar wat u niet moet doen, is het hout zelf kappen.
verjaringstermijn
Als een vordering tot verwijdering of snoei niet wordt ingediend bij overtreding van de grensafstand, verjaart deze automatisch na vijf jaar. Overigens gaat de verjaringstermijn in aan het einde van het jaar waarin de overtreding van de afstand aan het licht komt.